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Olivier

079 304 78 62

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En VENTE à Martigny

MARTIGNY/Hyper-centre. Je suis THE PLACE, local commercial de rendement et parking/ 210 m² à vendre

GENRELocal commercial
PRIX365'000 CHF
PIECES2
SURFACE HABITABLE120 m²
SURFACE TERRAIN180 m²
disponibilitéRapide
VENTE EN RESIDENCE SECONDAIREOui
Propriété n°00007036
Simulation hypothécaire

SITUATION



1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®

En EXCLUSIVITÉ MONDIALE

Votre mandataire SOLIDAIRE
Créateur de coups de coeurs ®

Spécial INVESTISSEUR pour B1* ou B2* avec rendement

Vente aux ÉTRANGERS OK


Nous avons l'honneur de vous présenter "THE PLACE" : Je suis un très joli local commercial de 120 m² et son niveau -1 (N-1) de 90 m², avec un parfait emplacement en bordure de route, à proximité de la place centrale.


Citation :

Faites des choses simples de façon exceptionnelle.
(Byrd BAGGETT)




Pour en savoir PLUS sur ma commune, cliquez sur LE BLASON:


Blason de Martigny par Swiss Sun Valais ®. 1er réseau immobilier du Valais ®


Ma commune est la Capitale Culturelle du Valais.

Elle est une grande entité économique à la croisée des vallées du Valais central, dont elle est le Chef-lieu.
Sa superficie est de 2'5 ha.

Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une "grande" petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres.

L'étendue et la qualité de ses voies de communications campent l'Europe à ses portes: l'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins (Genève, Paris, Lyon, Milan, Turin,...).

Stations de ski de niveau mondial (Verbier, Zermatt, Chamonix, Crans-Montana) à moins d'une heure de route de Martigny et des lieux de randonnée en été, du lac Léman aussi colorent la palette des offres sportives de la ville.

Mon territoire communal compte 18'000 gentilés répartis sur 6 bourgs ou hameaux.

Je suis à 471 m² d'altitude, en coeur de ville et à 2 minutes de mon accès autoroute.


je suis "THE PLACE", un très joli local commercial en état remarquable et son niveau de garage possible.

Mes gérants attentionnés m'ont particulièrement bien soigné durant ces dernières années. Mes surfaces ont été intégralement refaite en 2014.
Mes concitoyens se plaisent à flâner un moment dans mon cocon pour y trouver l'inspiration d'un présent. Ils y apprécient mon hôtesse, toujours attentive au moindre des désirs de ses visiteurs. La gentillesse et la bienveillance sont pratiquées au quotidien au sein de mes murs.


Je suis à vendre dans de très bonnes conditions.
Un projet d'agrandissement du commerce par l'aménagement du N-1 permettrait de presque doubler la surface de vente et rendrait l'optimisation encore plus importante.

Je recherche de nouveaux entrepreneurs pour tenir mes rênes, qui avec leur belle dynamique, me permettra un plein épanouissement durant de très nombreuses années.


Comment ACHETER SON BUSINESS en Valais ? Pour TOUT SAVOIR cliquez sur mon IMAGE:


Swiss Sun Valais ® Comment acheter mon business en Valais Suisse. 1er réseau immobilier du Valais ®



MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :

Mon rez-de-chaussée :

* Entrée/ Dégagement
* Réception
* Grand espace de commercialisation
* Bureau / WC

Mon rez-inférieur :

* Entrée/ Dégagement (à aménager)
* Belle surface (à aménager)

J'offre également les commodités suivantes :

* Places de parc alentour en suffisance

Mes particularités sont :

* Hyper centre
* PPE* constituée
* Vente aux étrangers OK
* Date de construction : 1936
* Revêtements des sols : Parquet massif / Béton
* Chauffage : électrique
* Rez : Aucun travaux à prévoir
* N-1* : hauteur sous plafond 3,78 mètres
* Un ascenseur hors service relie les deux niveaux

Mon financement :

Pour m'acheter en business principal avec aménagements N-1* réalisés, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 183'000.-
Pour m'acheter en business secondaire avec aménagements N-1* réalisés, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 233'000.-

Disponibilité : rapide
Préavis pour visite : 48H00


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Swiss Sun Valais ® Vous complétez vos revenus en créant un lien pour une vente en Valais Suisse. 1er réseau immobilier du Valais ®



B1*: business principal, B2* : secondaire, N-1* : niveau -1, PPE* : Propriété Par Étage

C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.

Transmission du dossier à réception de vos: nom, prénom, adresse postale, n° de natel.

Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL.

Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

Copyright ©. Tous droits réservés. Informations non contractuelles

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