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En VENTE à Ceppo Morelli

ITALIE / Piemont. Je suis " DIMORA" maison de Maître 8 pces de 270 m² à vendre

GENREMaison de Maître
PRIX479'000 CHF
PIECES8
SURFACE HABITABLE270 m²
SURFACE TERRAIN793 m²
ANNEE DE CONSTRUCTION1890
disponibilitéImmédiate
VENTE AUX ETRANGERSOui
VENTE EN RESIDENCE SECONDAIREOui
Propriété n°00008023
Simulation hypothécaire

SITUATION



1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®

En EXCLUSIVITÉ MONDIALE

Votre mandataire SOLIDAIRE
Créateur de coups de coeurs ®


Vente aux ÉTRANGERS OK
Pour R1*, rendement locatif ou R2*

Prix de vente en Euros : € 449'000.-


Nous avons l'honneur de vous présenter "DIMORA": Je suis une maison de Maître 8 pces de 270 m² + 50 m² de terrasses et ou balcon, orientée plein Sud sur la commune de Ceppo Morelli, quartier Canfinello.


Pour en savoir PLUS sur ma commune, cliquez sur MON BLASON :

Swiss Sun Valais ® Blason de la commune de Ceppo Morelli en Piemont Italie. 1er réseau immobilier du Valais ®


Swiss Sun Valais ® Vue panoramique du village de Ceppo Morelli en Piemont / Italie. 1er réseau immobilier du Valais ®



Bienvenue à Ceppo Morelli, je suis une commune d'une surface de 4'000 hectares, s'étendant d'une altitude de 640 à 3'188 m.
Je suis dans une zone de moyenne montagne composée de belles vallées recouvertes de forêts.
Ma commune ouvre les portes d'un site naturel protégé de toute beauté au pieds du Monte Rosa.
Les eaux des glaciers alimentent ma rivière de montagne : L'Anza qui s'écoule impétueusement jusqu'en plaine pour finir par rejoindre le Lac Majeur.

L'activité économique de ma commune est principalement liée au tourisme avec la station de ski familiale de Macugnaga du fond de vallée.
La génération d'électricité avec la retenue d'eau et l'exploitation des forêts viennent compléter mon tissus économique.

Mon territoire communal compte 347 gentilés à l'année.

Je me situe sur la rive gauche du Vallon, à 33 km de Domodossola et à 130 km de Milan.
Je suis à 1'000 m de mon arrêt de bus et de tous commerces ou autres commodités.

Mon quartier est paisible et dénué de toute pollution sonore due au passage de voitures.
C'est au détour de mes prairies, de mon lavoir communale et mes bâtisses authentiques que je me laisse découvrir, surplombant ainsi mon petit village.
Avec mon joli dégagement et ma vue sur le Monte Rosa, je vais faire des heureux durant les beaux jours. Mon accès est très aisé par le haut, avec un chemin privatif pour le parcage non couvert de véhicules et par le bas avec avec la possibilité de places de parc de 3 véhicules dans mon garage.

Parfaitement entretenu, j'ai fait l'objet de mises à jours régulières et réfections avec des matériaux de toute première qualité.

Je recherche une nouvelle famille qui saura apprécier et profiter de mes magnifiques espaces de vie et pourquoi pas encore augmenter mes capacités avec les volumes de mon dernier étage.


Comment ACHETER SA MAISON en Piémont / Italie ? Pour TOUT SAVOIR cliquez sur mon MON IMAGE :


Swiss Sun Valais ® Comment acheter ma maison en Piémont / Italie. 1er réseau immobilier du Valais ®



LA DISTRIBUTION DE MA MAISON DE MAÎTRE EST LA SUIVANTE :

Mon rez-de-chaussée inférieur :

* Entrée/ Dégagement
* Atelier de l'artiste
* Chambre à lessive
* Cellier
* Local technique
* Escalier
* Terrasse Sud sous tonnelle


Mon rez-de-chaussée :

* Entrée/ Dégagement
* Cuisine avec Pierre Ollaire
* Salle à manger
* Séjour avec cheminée à insert
* Salle d'eau / Douche / WC / Lavabo
* Escaliers intérieur et extérieur
* Terrasse Nord


Mon étage :

* Escalier / Dégagement donnant sur balcon Sud
* Bureau
* 2 chambres dont une avec cheminée
* Salle d'eau douche / Bain / WC /Lavabo
* Balcon Sud


Mon 2 ème étage :

* Salle de jeux
* Chambre

J'offre également les commodités suivantes :

* Pelouses arborisées
* Garage triple / Places de parc privatives
* Terrasses exposées Sud et Nord
* Bucher
* Barbecue

Mes particularités sont :

* ÉTRANGERS OK
* Vendu MEUBLÉ
* Vente pour R1*, rendement locatif ou R2* possible
* Hauteur sous plafond importante : 2.80 m
* Plafonds recouverts de fresques angéliques zénithales
* Chauffage gaz avec distribution par radiateurs et bois par cheminée et poêle
* Ouvertures double vitrage à gaz
* Revêtements des sols : Parquet / Carrelage / Terre cuite de Toscane / Pierre naturelle (granit Béola argenté)
* Possibilité de créer une salle d'eau au dernier étage
* Une remise en peinture de mes façades serait de bon aloi (coût estimé à € 15'000.)
* Toiture en pierre naturelle : Ardoise
* Cubage : 1'032 m3


Disponibilité : immédiate
Préavis pour visite : 48H00

Pour m'acheter en résidence secondaire, vos fonds propres indispensables seront de : € 152'000.-
Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de : € 107'000.-


Comment calculer votre CAPACITÉ HYPOTHÉCAIRE pour l'achat de votre bien immobilier en Piémont / Italie ? Pour TOUT SAVOIR cliquez sur MON IMAGE :

Swiss Sun Valais ® Comment calculer votre CAPACITÉ HYPOTHÉCAIRE pour l'achat de votre bien immobilier en Valais Suisse. 1er réseau immobilier du Valais ®



Citation :

La patrie est là où on vit heureux.
(VOLTAIRE)



R1* : résidence principale, R2* : secondaire

C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.

Transmission du dossier à réception de vos: nom, prénom, adresse postale, n° de natel.

Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL.

Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

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