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Olivier

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En VENTE à Martigny

MARTIGNY/Hyper-centre. Je suis "MAGNA", Penthouse en devenir 4.5 pces de 168 m² à vendre

GENREPenthouse
PRIX464'000 CHF
PIECES4.5
SURFACE HABITABLE168 m²
BALCON / TERRASSE37 m²
ANNEE DE CONSTRUCTION1936
disponibilitéImmédiate
VENTE AUX ETRANGERSNon
VENTE EN RESIDENCE SECONDAIREOui
Propriété n°00000745
Simulation hypothécaire

SITUATION



1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®

En EXCLUSIVITÉ MONDIALE

Votre mandataire SOLIDAIRE
Créateur de coups de coeurs ®

Spécial DÉFISCALISATION pour R1*, R2* ou rendement locatif

Nous avons l'honneur de vous présenter "MAGNA" : Je suis un très joli Penthouse duplex en devenir 4.5 pces de 168 m² : 152 m² + 44 m² de terrasse et ou balcon, avec un parfait emplacement à 142 mètres de la place centrale.


Citation :

Un pessimiste voit la difficulté dans chaque opportunité, un optimiste voit l'opportunité dans chaque difficulté.
(Winston CHURCHILL)




Pour en savoir PLUS sur ma commune, cliquez sur LE BLASON:


Blason de Martigny par Swiss Sun Valais ®. 1er réseau immobilier du Valais ®


Ma commune est la Capitale Culturelle du Valais.

Elle est une grande entité économique à la croisée des vallées du Valais central, dont elle est le Chef-lieu.
Sa superficie est de 2'5 ha.

Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une "grande" petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres.

L'étendue et la qualité de ses voies de communications campent l'Europe à ses portes: l'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins (Genève, Paris, Lyon, Milan, Turin,...).

Stations de ski de niveau mondial (Verbier, Zermatt, Chamonix, Crans-Montana) à moins d'une heure de route de Martigny et des lieux de randonnée en été, du lac Léman aussi colorent la palette des offres sportives de la ville.

Mon territoire communal compte 18'000 gentilés répartis sur 6 bourgs ou hameaux.

Je suis à 471 m² d'altitude, en coeur de ville en zone 30 km/h et à 2 minutes de mon accès autoroute.


je suis "MAGNA", une entité de deux très jolis plateaux prêts à recevoir votre projet de concrétisation d'un Penthouse en Hyper Centre.

Mes propriétaires ont déjà fait la plus grosse partie du travail en mettant à nu l'enveloppe et en recevant une autorisation de réalisation pour ce projet.
Les travaux pourront donc commencer à votre guise et selon vos goûts.
Je jouis d'une splendide vue sur la tour de la Bâtiaz et de ses montagnes avoisinantes (Grand Chavalard, Dent du Salantin, Tête du Portail)

Je suis à vendre dans de très bonnes conditions avec projet d'espace à vivre en ROOF-TOP autorisé en Force jusqu'en 2023.

Je recherche de nouveaux visionnaires pour me concrétiser, qui avec une belle dynamique, auront l'opportunité de couler des jours heureux durant de très nombreuses années.


Comment ACHETER MON APPARTEMENT en Valais ? Pour TOUT SAVOIR cliquez sur MON IMAGE:

Swiss Sun Valais ® Comment acheter mon appartement en Valais Suisse. 1er réseau immobilier du Valais ®




MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :

Mon étage :

* Entrée privative
* Escalier/ Dégagement
* Grand espace à vivre
* Chambre avec salle d'eau
* Suite parentale avec dressing
* Balcon Ouest / Sud Ouest

Mon Roof-Top :

* Escalier/ Dégagement
* Cuisine semi-ouverte
* Grand espace repas sous véranda
* WC séparé
* Terrasse Sud / Ouest

J'offre également les commodités suivantes :

* Places de parc privatives (en sus 2X CHF 12'000.- obligatoire)

Mes particularités sont :

* Vue
* Hyper centre
* PPE* constituée
* Date de construction : 1936
* Revêtements des sols : Béton / Carton bitumineux
* Chauffage : électrique et bois
* Hauteur sous plafond 2,89 mètres
* Autorisation de construire "en force" jusqu'en 2023
* Mes travaux de finition viendront diminuer ma charge fiscale (réduction d'impôts)

Mon financement :

Pour m'acheter en résidence secondaire, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 151'000.-
Pour m'acheter en résidence principale, vos fonds propres indispensables seront de : CHF 103'000.-

Disponibilité : immédiate
Préavis pour visite : 48H00


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Swiss Sun Valais ® Vous vous appliquez à faire une belle rénovation en Valais Suisse. 1er réseau immobilier du Valais ®



R1*: résidence principale, R2* : secondaire, PPE* : Propriété Par Étage

C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.

Transmission du dossier à réception de vos: nom, prénom, adresse postale, n° de natel.

Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL.

Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

Copyright ©. Tous droits réservés. Informations non contractuelles

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