Augmentez vos chances de vendre votre bien immobilier aux meilleurs conditions avec votre PARTENAIRE IMMOBILIER Valaisan.
4 étapes sont identifiées
1ère étape : S'organiser
Considérer et déterminer la valeur de la vente
Vous devez considérer deux choses : la rapidité de concrétisation et surtout le prix affiché. Comprendre les dynamiques de l'immobilier est particulièrement difficile. Cela demande des connaissances et une exigence importante dans de nombreux domaines que nous vous proposons de mettre à votre service grâce à nos spécialistes régionaux.
Un appartement avec une expertise inappropriée est voué à croupir au niveau des demandes et terminer par ne plus avoir d'amateur avec au bout du compte la possibilité d'encaisser une vraie perte financière.
Pour effectuer une belle vente, vous devez faire appel à des professionnels.
Regrouper toute la documentation fondamentale à la cession
En fonction du bien, vous devrez rassembler un ensemble de papiers propres au type de bien, indispensable à une vente conventionnelle. Votre professionnel commencera par la création d'une plaquette de vente d'appartement pour les prospects et le notaire. Il se chargera d'effectuer le travail tout en vous aiguillant sur la bonne marche à suivre.
Introspection et mise en valeur
Une introspection est indispensable pour définir les points forts et faibles de votre appartement et ses possibilités de vente.
Certainement qu'un rafraîchissement et ou du home-staging virtuel sauront optimiser la visibilité, les délais de vente et potentiellement augmenter le prix affiché. Parfois des valorisations insignifiantes auront un grand impact.
Nous vous proposons un panel de solutions pour réussir cette étape avec succès.
Créer une visite virtuelle
La visite virtuelle de votre bien est un élément capital pour que le prospect puisse se projeter. Pour cette raison nous y apportons toute notre attention.
Chez Swiss Sun Valais ®, pour chaque client qui nous fait confiance, nous créons une visite virtuelle pour l'optimisation de la vente de son bien.
Constituer une plaquette de vente
Au moment ou des potentiels prospects ont des vues sur votre appartement, une plaquette de vente comportant toutes les données doit pouvoir leur être transmise.
Nous avons un ensemble d'outils digitaux dernière génération à notre disposition pour constituer un dossier des plus qualitatif.
2ème étape : Promulguer
Définir la cible pour votre appartement
Pour chaque appartement il faut déterminer le style d'acquéreur et le cibler pour optimiser sa commercialisation. Le but étant de créer la vente dans un délais compris entre 90 à 180 jours.
1er réseau immobilier du valais ®, nous avons une très grande pratique pour identifier les caractéristiques de nos interlocuteurs, leur capital et les émoluments mensuels pour autant qu'ils aient une réelle intention de réaliser l'acte d'achat. En fonction de ces critères, tel ou tel support sera choisi.
Quelle est la bonne stratégie de commercialisation
Savez-vous tous les moyens qu'il existe pour commercialiser votre bien ? Quelles sont les périodes de l'année les plus propices ? Faut-il mettre "prix sur demande" ?
En ayant fait le choix de vous faire assister par un professionnel au savoir éclairé, vous mettez toutes les chances de votre coté. Notre présence médiatique est établie au niveau national et international, sur les plus grands portails et les médias sociaux.
Cet ensemble de vecteurs participe à gagner du temps et de l'argent pour vous, grâce à une stratégie bien rodée.
Éditer
Offrir un objet immobilier sur le marché, c’est bien sûr essayer de le proposer avec le plus d'attraits possibles auprès des acheteurs. L'édition de la mise en vente de votre appartement, dérive directement de tous les points précités. Nous vous informons également que la plus grande partie de la clientèle en quête d'un objet tel que le vôtre, aura été mise au courant de la vente durant les 4 premières semaines de la promotion. Nous certifions le procédé, sa maîtrise et son feed-back pour l'interpréter et éventuellement revoir notre plan d'action.
3ème étape : Mettre en vente
Réagir aux questions en suspend
Au moment où le bien est en publication, l'intégralité des appels en l'honneur de votre appartement est regroupé. Nous nous assurons ensuite de leur légitimité puis y donnons suite immédiatement.
Préparer les rencontres dans de bonnes circonstances
Le saviez-vous : durant une rencontre sur les lieux, Seulement 90 secondes vont être nécessaires à l'acheteur pour savoir s'il achète ou non votre bien.
Vous savez maintenant le poids que représente le premier sentiment et l'importance de présenter l'objet d'une excellente fâçon. Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de ce processus complexe en vous prodiguant les bons conseils avec pour objectif la création du coup de cœur, déclencheur de vente. Notre slogan : créateur de coups de cœur ®, n'est pas un hasard.
Choisir / guider les acquéreurs dans leurs manœuvres
« Schaker » tout acquéreur, c'est avoir une première garantie de prise en charge financière par un partenaire. Depuis quelques temps, l'accès à la propriété s'est durci par des dispositions hypothécaires restrictives plus importantes. Mathématiquement les acquéreurs se sont raréfiés. Notre réputation et la nature de nos dossiers contrecarrent cette situation et confèrent le crédit suffisant pour une prise en charge avec validation rapide du financement.
Constituer le compte-rendu détaillé des tâches
Nous vous faisons part de la totalité de nos agissements au bénéfice de votre bien (consultations, visite des lieux, contre-visite, soumissions, campagnes publicitaires, etc...) en vous envoyant régulièrement les évolutions de votre dossier. Celles-ci nous permettront de voir quelle stratégie adopter en vue d'une revalorisation éventuelle.
4ème étape : En terminer avec panache
Commander un projet d’acte à l'office notarial
Arranger et combiner pour enregistrer la convention chez l'officier ministériel
En vertu du C.O 216, une transaction ne peut être inscrite que sous la forme authentique par devant notaire. Notre expert rassemblera l'ensemble des pièces indispensables à la rédaction de l'avant-projet d'acte et sera auprès de vous le jour de la signature de celui-ci.
Remise de l'appartement et des papiers à l’acquéreur
Nous prenons les prédispositions pour que tout se passe dans les meilleurs conditions pendant la remise des clefs du bien et des documents entre vous et le nouveau propriétaire.
Trouvez, aujourd'hui encore, le meilleur pour votre vente de bien immobilier EN VALAIS ou EN SUISSE!
Nous couvrons, 
Vous avez assurément un de vos proches qui cherche à acheter ou vendre son bien immobilier. Contactez le pour lui faire part de ce sujet d'importance afin qu'il en prenne lui aussi conscience ou tout simplement transmettez lui le lien de cette page.
Il est fort probable qu'il vous en soit très reconnaissant.
Quelque soit votre choix, contactez-nous au 079 304 78 62 
nous répondrons avec plaisir 24 / 7
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