Nous avons l'honneur de vous présenter ce très beau chalet individuel de 4.5 pces, situé sur la commune de Champex-Lac à une altitude 1466 m.
Lové autour d’un magnifique lac alpin, Champex-Lac cultive une tradition d’accueil chaleureux depuis plus d’un siècle. La station est surnommée à juste titre comme le “petit Canada suisse” avec ses vastes forêts, son lac et ses chalets traditionnels en bois.
En été, chacun y trouvera une large palette d’activités pour la détente et le sport : balades sur le lac en barque ou pédalo, flâneries le long d’un bisse ou randonnée sportive, pêche, etc. A ne manquer sous aucun prétexte : la visite enchanteresse du jardin botanique alpin et la découverte du fort d’artillerie dans les entrailles de la terre.
Champex-lac est une étape importante sur le tracé international du Tour du Mont-Blanc.
Les familles y trouveront une offre hivernale attractive: pistes de ski et de ski de fond, patinoires artificielle et naturelle, pyramide de glace, balade autour du lac, sentiers raquettes balisés, balade avec les chiens du St-Bernard.
De plus, la station se trouve sur le parcours de la Haute-Route qui relie Chamonix à Zermatt et constitue généralement le deuxième arrêt de cette randonnée à ski mythique. À Champex-Lac, l’hiver se décline au pluriel !
Cette habitation d'une surface totale de 140 m²: 128.70 m² + 33.75 m² de terrasse a été construite en 2007 avec des matériaux de toute première qualité.
Elle a été méticuleusement entretenu depuis sa réalisation. Elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant.
Un arrêt de bus se trouve à 350 mètres, la piscine d'été à 100 mètres et le magnifique lac en contreforts à trois cent mètres.
L'accès depuis l'autoroute à 30 minutes y est facile durant toute l'année jusqu'au pied du chalet avec votre voiture.
LA DISTRIBUTION DE CE CHALET EST LA SUIVANTE :
Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée / Vestiaire / dégagement
* Cuisine équipée ouverte
* Espace repas donnant sur terrasse Sud Sud/ Est
* Séjour avec cheminée Française donnant sur terrasse
* Salle d’eau / douche / lavabo / WC
* Buanderie
* Garage / atelier
* Terrasse
Cette habitation offre également les commodités suivantes :
* Quatre places de parc extérieures privatives
* Très jolis aménagements extérieurs avec enrochements
* barbecue
* Potager
* bucher
Particularités :
* Vente aux étrangers OK
* Vendu meublé si pour R2*
* Revêtement des sols : carrelage, plancher bois
* Chauffage : électrique au sol pour le rez, radiateur pour l'étage et bois par cheminée
* Cubage : 510 m 3
* Parcelle de : 682 m²
* Accès autoroute: 30 min.
Fonds propres indispensables en résidence secondaire: CHF 259'000.-
Fonds propres indispensables en résidence principale: CHF 182'000.-
Structure juridique : SARL Capital : 70 000€ Siège social : 43 rue Carnot 78 000 Versailles Siret : 81169011400012 APE : 6831Z
Cartes professionnelles : n°2931 délivrées par la préfecture des
Yvelines Organisme de garantie : GALIAN, rue de la Boétie 75008 Paris Propriétaire du site Internet : Expertim Immobilier Conception et Réalisation du site Internet :Immo One
Loi informatique et libertés
Conformément à la loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers
et aux libertés, nous vous informons que vous disposez d'un droit d'accès, de
modification, de rectification et de suppression des données qui vous concernent.
Formulaires
Les informations recueillies par le biais des formulaires ne seront pas divulguées à
des personnes autres que celles composants notre établissement.
Certaines des informations de ces formulaires sont facultatives, d'autres obligatoires et clairement
indiquées comme telles afin que vos réponses soient suffisantes pour nous permettre de
traiter l'information.
Droit d'accès
Les listes de diffusion de Expertim Immobilier sont absolument confidentielles. Si votre E-mail y
figure, il ne sera en aucun cas communiqué à des tiers. Vous avez, à tout
moment, la possibilité de modifier votre E-mail ou de le désactiver si vous souhaitez
ne plus figurer dans ce fichier. Pour valider l'une de ces rectifications, vous pouvez nous contacter.
Tout savoir sur l'immobilier
Vérifiez votre boite mail afin de finaliser votre inscription et d'accèder à la liste des pages pour tout savoir sur l'immobilier
Oops... une erreur a été rencontrée dans le traitement de votre mail. Merci de réessayer.
Politique de gestion de données
Données personnelles
Les données personnelles pouvant être collectées sur le Site sont les suivantes :
Cookies : Les Cookies sont utilisés, dans le cadre de l’utilisation du Site, afin de collecter certaines informations (en particulier, votre adresse IP, des informations relatives à l’ordinateur utilisé pour la navigation, le mode de connexion, le type et la version du navigateur internet, le système d’exploitation et d'autres identifiants techniques ou encore l’adresse URL des
connexions, y compris la date et l'heure, ainsi que le contenu accédé). Vous avez la possibilité de désactiver les Cookies à partir des paramètres de votre navigateur. Formulaire de contact : Lors du remplissage du formulaire de contact, sont collectés vos nom, prénom, adresse électronique et votre message. Les utilisations de vos données personnelles sont principalement les
suivantes :
gestion de la relation avec vous ; fourniture de contenus et services personnalisés, en fonction de votre historique de navigation, de vos préférences et centres d'intérêts ; Lorsque certaines informations sont obligatoires pour accéder à des fonctionnalités spécifiques du Site, ce caractère obligatoire est indiqué au moment de la saisie des données. En cas de refus de votre
part de fournir des informations obligatoires, vous pourriez ne pas avoir accès à certains services, fonctionnalités ou rubriques du Site.
Vos informations personnelles sont conservées pendant une durée qui ne saurait excéder 36 mois, sauf si :
Vous exercez, dans les conditions prévues ci-après, l’un des droits qui vous sont reconnus par la législation ; Une durée de conservation plus longue est autorisée ou imposée en vertu d’une disposition légale ou réglementaire ; Ce bail peut-être renouvelé si vous donnez suite à la relation commerciale. Pendant cette période, le Site met en place les moyens organisationnels,
logiciels, juridiques, techniques et physiques aptes à assurer la confidentialité et la sécurité de vos données personnelles, de manière à empêcher leur endommagement, effacement ou accès par des tiers non autorisés.
Accès aux données personnelles
L'accès à vos données personnelles est strictement limité au personnel et agents commerciaux de l'Agence, habilités en raison de leurs fonctions et tenus à une obligation de confidentialité. Cependant, les données collectées pourront éventuellement être communiquées à des sous-traitants chargés contractuellement de l'exécution des tâches nécessaires au bon
fonctionnement du Site et de ses services ainsi qu’à la bonne gestion de la relation avec vous, sans que vous ayez besoin de donner votre autorisation. Il est précisé que, dans le cadre de l’exécution de leurs prestations, les sous-traitants n’ont qu’un accès limité à vos données et ont une obligation contractuelle de les utiliser en conformité avec les dispositions de la
législation applicable en matière de protection des données personnelles. En dehors des cas énoncés ci-dessus, l'Agence s'engage à ne pas vendre, louer, céder ou donner accès à des tiers à vos données sans votre consentement préalable, à moins d’y être contraints en raison d’un motif légitime (obligation légale, lutte contre la fraude ou l’abus, exercice des droits de la
défense, etc.).
Conformément aux dispositions légales et réglementaires applicables, en particulier la loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 modifiée relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés et du règlement européen n°2016/679/UE du 27 avril 2016 (applicable dès le 25 mai 2018), vous disposez des droits suivants :
Exercer votre droit d’accès, pour connaître les données personnelles qui vous concernent ;
Demander la mise à jour de vos données, si celles-ci sont inexactes ;
Demander la portabilité ou la suppression de vos données ;
Demander la limitation du traitement de vos données ;
Vous opposer, pour des motifs légitimes, au traitement de vos données ;
Vous opposer ou retirer votre consentement à l’utilisation, par nos services, de vos coordonnées pour l’envoi de nos promotions et sollicitations via courriers électroniques, messages SMS, appels téléphoniques et courriers postaux. Ce droit demeure valable que les informations vous concernant nous aient été transmises directement par vous ou par des partenaires tiers à qui vous
les avez communiquées (dans ce cas, il faudra cliquer sur les liens de désinscription prévus dans nos SMS ou courriels ou nous contacter dans les conditions ci-après).
Ces différents droits sont à exercer soit en modifiant les paramètres de votre compte, soit directement sur le Site à la rubrique « Contact », soit par courrier postal, soit par courriel à l'adresse présente depuis le lien « Mentions légales ».
Pour des raisons de sécurité et éviter toute demande frauduleuse, cette demande devra être accompagnée d'un justificatif d'identité. Le justificatif sera détruit une fois la demande traitée.
Traitement de votre message
La validation anti-robots n'est pas passée. Merci de réessayer.
Traitement de votre message
Vous devez choisir une de ces informations : (Vendeur, Acheteur, Investisseur, Locataire). Merci de réessayer.
