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VENTE

CHAMPEX-LAC

GENREChalet
PRIX765000CHF
PIECE(S)4.5
CP/VILLE 1938 - CHAMPEX-LAC
VENTE AUX ETRANGERS Oui
VENTE EN RESIDENCE SECONDAIRE Non

SITUATION

Nous avons l'honneur de vous présenter ce très beau chalet individuel de 4.5 pces, situé sur la commune de Champex-Lac à une altitude 1466 m.


Lové autour d’un magnifique lac alpin, Champex-Lac cultive une tradition d’accueil chaleureux depuis plus d’un siècle. La station est surnommée à juste titre comme le “petit Canada suisse” avec ses vastes forêts, son lac et ses chalets traditionnels en bois.

En été, chacun y trouvera une large palette d’activités pour la détente et le sport : balades sur le lac en barque ou pédalo, flâneries le long d’un bisse ou randonnée sportive, pêche, etc. A ne manquer sous aucun prétexte : la visite enchanteresse du jardin botanique alpin et la découverte du fort d’artillerie dans les entrailles de la terre.

Champex-lac est une étape importante sur le tracé international du Tour du Mont-Blanc.

Les familles y trouveront une offre hivernale attractive: pistes de ski et de ski de fond, patinoires artificielle et naturelle, pyramide de glace, balade autour du lac, sentiers raquettes balisés, balade avec les chiens du St-Bernard.

De plus, la station se trouve sur le parcours de la Haute-Route qui relie Chamonix à Zermatt et constitue généralement le deuxième arrêt de cette randonnée à ski mythique. À Champex-Lac, l’hiver se décline au pluriel !



Cette habitation d'une surface totale de 140 m²: 128.70 m² + 33.75 m² de terrasse a été construite en 2007 avec des matériaux de toute première qualité.
Elle a été méticuleusement entretenu depuis sa réalisation. Elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant.

Un arrêt de bus se trouve à 350 mètres, la piscine d'été à 100 mètres et le magnifique lac en contreforts à trois cent mètres.
L'accès depuis l'autoroute à 30 minutes y est facile durant toute l'année jusqu'au pied du chalet avec votre voiture.

LA DISTRIBUTION DE CE CHALET EST LA SUIVANTE :

Rez-de-chaussée :

* Hall d'entrée / Vestiaire / dégagement
* Cuisine équipée ouverte
* Espace repas donnant sur terrasse Sud Sud/ Est
* Séjour avec cheminée Française donnant sur terrasse
* Salle d’eau / douche / lavabo / WC
* Buanderie
* Garage / atelier
* Terrasse

Étage :

* Escalier / dégagement
* Chambre parents
* Deux chambres
* Salle d’eau / Bain /douche / lavabo / WC

Cette habitation offre également les commodités suivantes :

* Quatre places de parc extérieures privatives
* Très jolis aménagements extérieurs avec enrochements
* barbecue
* Potager
* bucher

Particularités :

* Vente aux étrangers OK
* Vendu meublé si pour R2*
* Revêtement des sols : carrelage, plancher bois
* Chauffage : électrique au sol pour le rez, radiateur pour l'étage et bois par cheminée
* Cubage : 510 m 3
* Parcelle de : 682 m²
* Accès autoroute: 30 min.

Fonds propres indispensables en résidence secondaire: CHF 259'000.-
Fonds propres indispensables en résidence principale: CHF 182'000.-

Localisation approximative

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