En VENTE à VALAIS

1^er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®

En EXCLUSIVITÉ MONDIALE

Votre mandataire SOLIDAIRE
Créateur de coups de coeurs ®


Pour R1* R2*, ou rendement locatif



Nous avons l'honneur de vous présenter "Roof-Top": MAGNIFIQUE villa contemporaine 4.5 pces de 158 m² : 138 m² + 61 m² de terrasse, situé en Valais sur le terrain de votre choix. Je suis à ossature bois, conçue avec toutes les contraintes actuelles en terme thermique phonique et autre sismique.

Citation :

Celui qui ne progresse pas chaque jour, recule chaque jour.
(CONFUCIUS)

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Le Valais est un des cantons ou il fait bon vivre, très apprécié pour son climat tempéré, ses montagnes et la convivialité de ses habitants.

Ce canton de 340'000 habitants, est principalement habité en plaine de la vallée du Rhône, très prisé par grand nombre de familles.
Son économie est en partie dépendante du tourisme; sa fiscalité raisonnable favorise un large tissu entrepreneurial.


Je suis "Roof-Top" villa d'architecture étudiée pour votre plus grand confort dans un quartier que j'espère résidentiel et des plus calmes.
Je suis composée de 3 niveaux et serais au bénéficie d'une très belle exposition avec forcément un joli ensoleillement durant toute l'année.

Je serais construite avec des matériaux de toute première qualité et avec le plus grand souci du détail.
J'aimerais pouvoir rendre heureuse une belle famille pour profiter de mes espaces généreux des plus agréables.

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MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :

Mon rez-de-chaussée :

* Hall d'entrée / dégagement
* Espace séjour donnant sur terrasse
* Espace repas donnant sur terrasse
* Cuisine ouverte
* Local technique
* WC visiteurs
* Terrasse

Mon étage :

* Escalier / dégagement
* Chambre parents
* Deux chambres enfants
* Salle d'eau / Bain / Douche
* Sauna
* WC séparé


Mon deuxième étage :

* Escalier / dégagement
* Galerie
* Terrasse sur toit plat

J'offre également les commodités suivantes :

* Accès avec places de parc non goudronné
* Terrasse rez- Sud

Mes particularités :

* Prix affiché SANS LE TERRAIN (je serais donc à construire sur le terrain de votre choix)
* Chauffage PAC air / eau
* Épaisseur des murs 41cm (valeur U: 0.11)
* Chauffage : distribution au sol
* Budget cuisine : CHF 16'000.-
* Budget des appareils sanitaires : CHF 10'000. -
* Revêtement sols : carrelage / parquet ( Carrelage à Frs. 40.- du m2 et parquets à Frs. 35.- pour la fourniture)
* Vente pour R1* R2 ou rendement locatif

Disponibilité : immédiate
Préavis pour visite : 48H00

Fonds propres indispensables en résidence principale: CHF 117'000.-

R1 et 2*: résidence principale et secondaire

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C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.

Transmission du dossier à réception de vos: nom, prénom, adresse postale, n° de natel.

Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL.

Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

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