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1er réseau immobilier du Valais ®

En VENTE à Hérémence

HÉRÉMENCE. Je suis "MURMELI" très joli mayen d'été 4.5 pces de 69 m² à vendre sur 4000 m² de T

GENREMayen
PRIX499'000 CHF
PIECES4.5
SURFACE HABITABLE69 m²
SURFACE TERRAIN4179 m²
ANNEE DE CONSTRUCTION1990
disponibilitéImmédiate
VENTE AUX ETRANGERSNon
VENTE EN RESIDENCE SECONDAIREOui
Propriété n°00000188
Simulation hypothécaire

SITUATION



1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®

En EXCLUSIVITÉ MONDIALE

Votre mandataire SOLIDAIRE
Créateur de coups de coeurs ®


Pour R2* ou rendement locatif.


Nous avons l'honneur de vous présenter "MURMELI ": je suis un très joli mayen d'été individuel 4.5 pces de 69.61 m² : 65.11 m² + 13.5 m² de terrasse en parfait état, situé en zone de mayens dispersés à une altitude de 1697 mètres, sur la commune d'Hérémence.


Citation :

Plus nous nous élevons et plus nous paraissons petits à ceux qui ne savent pas voler
(friedrich NIETZSCHE)



Pour en savoir PLUS sur ma commune voisine, cliquez sur LE BLASON:


Swiss Sun Valais ®  Découvrez ma commune voisine de Vex en Valais Suisse. 1er réseau immobilier du Valais ®



Ma commune est une très grande entité sur la rive gauche du Valais central, du district d'Hérens, avec une superficie de 10'777 ha, s'étirant sur près de 40 km de long. Mon point bas est à 690 m au bord de la Borgne et au plus haut à 3'870 m au sommet du Mont-Blanc de Cheilon.

Mes vieux chalets noircis par le soleil contrastent parfois avec mes édifices plus récents. Mon église est un monument architectural remarquable.
En fond de vallée surplombe le majestueux barrage de la Grande-Dixence.

Mon territoire communal compte 1'300 gentilés sur 11 villages ou hameaux.

Mon environnement est un cadre exceptionnel de moyenne montagne.
Chaque jour passé ici, j'ai la chance de voir mes biches, mes écureuils, mes bergeronnettes qui viennent me dire bonjour et tant d'autres bien souvent très discrets.
La vue depuis ma terrasse est à couper le souffle.

Ma nature authentique et pleine de charme, conviendra parfaitement aux amoureux de la nature.
Depuis ma pelouse prenez vos chaussures de marches et faites vous de belles balades.


je suis "MURMELI", un très joli mayen d'été en madriers massifs brulés par le soleil en état remarquable. Je suis posé sur ma parcelle de 4'179 m².
J'ai été entièrement reconstruit en 1990 avec des matériaux nobles de la région. Je suis réparti sur 3 niveaux, dont mon dernier pour exploiter mes capacités judicieusement. J'ai une exposition Est / Sud Est. Mon accès est aisé en voiture d'avril à novembre par ma route privative de 209 mètres ou alors pour les sportifs, qu'est-ce-que 209 mètres de montée en raquettes sur la neige!
Je ne suis qu'à 600 mètres de mon grand parking couvert qui fut construit au pied des remontées mécaniques. J'offre ainsi à mes futurs habitants un cadre de vie des plus reposant.

Je recherche de nouveaux amoureux de la nature qui sauront profiter de mes nombreuses qualités et ainsi couler des jours tranquilles.


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Swiss Sun Valais ® Comment acheter mon petit chalet en Valais Suisse. 1er réseau immobilier du Valais ®



MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :

Mon rez- inférieur :

* Espace repas avec cuisine contemporaine et mon fourneau
* Coté salon
* WC / lavabo
* Dégagement / escalier


Mon rez-supérieur :

* Escalier / Dégagement
* Chambre parentale avec armoires de rangement
* Chambre "single" avec armoire de rangement
* Salle d'eau : douche / WC / lavabo
* Hall avec armoires encastrée / Escalier

Mon étage :

* Dortoir avec forte sous-pente (H 165 max.)

J'offre également les commodités suivantes :

* Terrasse avec table et bancs granit
* Barbecue
* Bucher
* Cave individuelle excavée
* Potager
* Espaces pelouse (en suffisance)
* Places de parc (en suffisance)


Mes particularités sont :

* PARFAIT ÉTAT
* Vue EXCEPTIONNELLE à 180°
* Relié au réseau : eau de source et électricité
* Revêtements sols : Carrelage/ Moquette/ Pierre naturelle/ béton
* Chauffage : bois et électrique
* Orientation du bien : Est / Sud Est
* Toit en ardoises plates
* Accès voiture au pied du mayen
* Cubage : 390 m3


Disponibilité : immédiate
Préavis pour visite : 48H00

Fonds propres indispensables en résidence secondaire : CHF 169'000.-
Fonds propres indispensables en résidence principale : CHF 119'000.-

R1*: résidence principale. R2 : secondaire


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C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.

Transmission du dossier à réception de vos: nom, prénom, adresse postale, n° de natel.

Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL.

Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

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