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Olivier

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1er réseau immobilier du Valais ®

En VENTE à Champlan

CHAMPLAN/Grimisuat Je suis "GRANGE et FUMOIR" Ind. 5.5 pces de 162 m², A TRANSFORMER

GENREGrange
PRIX169'500 CHF
PIECES4.5
SURFACE HABITABLE162 m²
SURFACE TERRAIN221 m²
ANNEE DE CONSTRUCTION1960
disponibilitéImmédiate
VENTE AUX ETRANGERSNon
VENTE EN RESIDENCE SECONDAIRENon
Propriété n°00003028
Simulation hypothécaire

SITUATION



1er RÉSEAU IMMOBILIER DU VALAIS ®.................................SWISS SUN VALAIS ®

En EXCLUSIVITÉ MONDIALE

Votre mandataire SOLIDAIRE
Créateur de coups de coeurs ®


Pour R1* ou rendement locatif. A TRANSFORMER EN HABITATION


Nous avons l'honneur de vous présenter "GRANGE et FUMOIR ": je suis une toute jolie grange individuelle 4.5 pces et mon fumoir individuel d'un total de 162.5 m² : 142 m² + 18 m² + 5 m² de couvert à transformer, situés à Champlan sur la commune de Grimisuat.


Citation :

Si vous voulez que la vie vous sourie, apportez-lui d'abord votre bonne humeur.
(Baruch SPINOZA)



Pour en savoir PLUS sur ma commune, cliquez sur LE BLASON:


Swiss Sun Valais ® Découvrir la commune de Grimisuat en Valais Suisse. 1er réseau immobilier du Valais ®



Ma commune est sur la rive droite du Valais central, s'étendant des contreforts rocheux de Sion à 602 m jusqu'à la pointe de " Comolire " à 1'022 m d'altitude, naissance de la commune d'Arbaz.
Elle est composée de deux villages principaux et quatre hameaux, dont Grimisuat, Champlan, Les Fermes, Les places, Coméraz et St-Raphaël, qui sont autant de localités qui font partie de son territoire.

Son activité économique est principalement en lien avec la vigne pour 117 hectares mias tous les corps de métiers auxquels on peut s'attendre sont représentés.

Elle m'apporte également tous les services et un panel d'infrastructures de la petite enfance jusqu'aux personnes les plus âgées.

Mon territoire communal compte 3390 gentilés.

GRANGE et FUMOIR, je suis deux entités villageoises posées dans un environnement calme et verdoyant sur une parcelle de 221 m² en jouissance exclusive. Mon large accès goudronné se fera par le bas ou se trouvent mes trois places de parc également en jouissance exclusive, dont une actuellement en garage box. J'offre ainsi à mes futurs habitants un cadre de vie des plus bucolique.
De par mon exposition plein sud mes occupants bénéficieront d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année.

Je recherche un entrepreneur ou un architecte qui saura réaliser un joli projet de vie tout en maximisant mes volumes actuels.


Comment acheter son petit chalet en Valais ? Pour TOUT SAVOIR cliquez sur mon PETIT PERSONNAGE:


Swiss Sun Valais ® Comment acheter mon petit chalet en Valais Suisse. 1er réseau immobilier du Valais ®



Grange
MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :

Mon rez-de-chaussée inférieur :

* 2 grands volumes
* Petit volume

Mon étage :

* Très grand volume principal
* Volume moyen annexé

Fumoir
MA DISTRIBUTION EST LA SUIVANTE :

Mon rez-de-chaussée :

* cave

Mon étage :

* Volume principal surplombé de sa mezzanine

J'offre également les commodités suivantes :

* Deux places de parc ext. (inclus dans le prix affiché)
* Garage box fermé (inclus dans le prix affiché)
* Espace pelouse de 32 m² possible


Mes particularités sont :

* PROJET de transformation À DISPOSITION
* Possibilité de créer un 4.5 pces + un 1 pces de rendement locatif
* Revêtements sols : pierre naturelle/ béton/ bois
* Cubage : .... m3
* Arrêt de bus à 100 mètres

Disponibilité : immédiate
Préavis pour visite : 48H00

Fonds propres indispensables en résidence principale : CHF 169'500.-
Fonds propres indispensables en résidence locative : CHF 169'500.-

R1*: résidence principale

Comment GAGNER une visite-virtuelle en Valais ? Pour TOUT SAVOIR cliquez sur mon PETIT PERSONNAGE:

Swiss Sun Valais ® Profitez de votre visite virtuelle en Valais Suisse. 1er réseau immobilier du Valais ®


C'est avec plaisir que nous vous organisons une jolie visite.

Transmission du dossier à réception de vos: nom, prénom, adresse postale, n° de natel.

Toute visite intérieure et extérieure d'un bien immobilier sous mandat SWISS SUN VALAIS peut être effectuée uniquement en présence du représentant de SWISS SUN VALAIS SARL.

Toute volonté de chercher à contacter les propriétaires directement est vaine, et en pure perte de temps. La volonté de ceux-ci est de faire gérer la vente par un expert immobilier.

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